Kupuju stanove za iznajmljivanje i preprodaju

U agencijama za nekretnine širom Republike Srpske kažu da su zadovoljni ovogodišnjim prometom, ističući da slično očekuju i u idućoj poslovnoj godini.

Direktor Agencije za nekretnine “Remaks”, Dragan Milanović ističe da ljudi sve više kupuju nekretnine, jer im to predstavlja jednu od najsigurnijih investicija.

– Dobar pokazatelj je porez na nepokretnosti. Oni koji imaju jedan stan oslobođeni su plaćanja tog poreza, dok podaci Poreske uprave pokazuju da pet odsto ljudi plaća 80 odsto poreza na nepokretnosti, što znači da u vlasništvu imaju više nekretnina koje rentiraju ili posluju sa njima – navodi Milanović.

Prema njegovim riječima, naše finansijsko tržište je nedovoljno razvijeno, pa se neko ko ima novac radije odlučuje da uloži u nekretnine, umjesto da pokreće sopstveni biznis koji sa sobom nosi i određene rizike.

– Prodaja stanova ide u veoma ranoj fazi gradnje. To je zato što je velika potražnja, posebno za manjim stanovima. Vlasnici, i ako ne budu kasnije živjeli u njima, mogu ih lako izdati ili preprodati po znatno višoj cijeni nego što su platili dok su bili u izgradnji – navodi Milanović.

Najskuplji kvadrati

Dragan Milanović kaže da su najskuplji stanovi u Banjaluci, gdje cijene kvadrata u centru grada prelaze čak i 3.500 maraka.

– Osim u Banjaluci, gdje će na jednoj lokaciji cijena kvadrata biti čak 4.200 KM, skupi su stanovi i u Trebinju, Bijeljini i Prijedoru. U manjim mjestima su niže cijene, ali se i manje trguje – kaže Milanović i dodaje da je na cijene nekretnina najviše uticao skup građevinski materijal.